Immobilier à Le Luc (83340) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Luc (Var), ImmoVolt suit actuellement 628 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 314 €/m². Comptez 3 234 €/m² en médiane pour une maison. 116 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 314 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Le Luc par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 441 | 3 234 €/m² | 2 605 – 3 861 €/m² | 389 000 € | 111 m² |
| Appartement | 158 | 2 314 €/m² | 1 935 – 3 190 €/m² | 130 000 € | 55 m² |
| Immeuble | 13 | 1 579 €/m² | 1 455 – 2 115 €/m² | 245 000 € | 180 m² |
Prix de vente réels à Le Luc : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Luc. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 416 €/m² (210 ventes) | 2 314 €/m² (158 annonces) | -4 % |
| Maisons | 3 150 €/m² (286 ventes) | 3 234 €/m² (441 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83073. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 116 biens sous le prix du marché à Le Luc
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Luc
LE LUC EN PROVENCE - MAISON 140 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN COUP DE CŒUR AVEC PISCINE !
459 000 €
Maison · 141 m² · 3 260 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 150 m²
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Maison · 150 m² · 3 267 €/m² · vu le 2026-10-20
Chalet 6 pièces 156 m²
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Maison · 156 m² · 1 859 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Luc ?▼
Le prix médian constaté est de 2 314 €/m² pour un appartement (fourchette 1 935–3 190 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 234 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Luc ?▼
ImmoVolt suit 628 annonces actives à Le Luc (83340), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Luc ?▼
Les annonces actives à Le Luc sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Luc ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 416 €/m² vendus contre 2 314 €/m² affichés (-4 %) ; maisons : 3 150 €/m² vendus contre 3 234 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Luc ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 314 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 628 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Luc — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).