Immobilier à Le Grau-du-Roi (30240) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Grau-du-Roi (Gard), ImmoVolt suit actuellement 2268 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 433 €/m². Comptez 4 858 €/m² en médiane pour une maison. 194 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 433 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Le Grau-du-Roi par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1952 | 5 433 €/m² | 4 700 – 6 483 €/m² | 189 000 € | 36 m² |
| Maison | 235 | 4 858 €/m² | 3 986 – 6 048 €/m² | 521 850 € | 110 m² |
| Immeuble | 6 | 3 668 €/m² | 3 222 – 6 620 €/m² | 813 700 € | 165 m² |
Prix de vente réels à Le Grau-du-Roi : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Grau-du-Roi. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 159 €/m² (2044 ventes) | 5 433 €/m² (1952 annonces) | +5 % |
| Maisons | 4 764 €/m² (120 ventes) | 4 858 €/m² (235 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 30133. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 194 biens sous le prix du marché à Le Grau-du-Roi
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Grau-du-Roi
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Grau-du-Roi ?▼
Le prix médian constaté est de 5 433 €/m² pour un appartement (fourchette 4 700–6 483 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 858 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Grau-du-Roi ?▼
ImmoVolt suit 2268 annonces actives à Le Grau-du-Roi (30240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Grau-du-Roi ?▼
Les annonces actives à Le Grau-du-Roi sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Grau-du-Roi ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 159 €/m² vendus contre 5 433 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 4 764 €/m² vendus contre 4 858 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Grau-du-Roi ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 433 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2268 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Grau-du-Roi — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).