Immobilier à Aigues-Mortes (30220) : prix au m², annonces et opportunités
À Aigues-Mortes (Gard), ImmoVolt suit actuellement 836 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 222 €/m². Comptez 4 120 €/m² en médiane pour une maison. 122 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 222 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Aigues-Mortes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 661 | 4 120 €/m² | 3 528 – 4 853 €/m² | 430 000 € | 106 m² |
| Appartement | 131 | 4 222 €/m² | 3 320 – 4 831 €/m² | 190 000 € | 46 m² |
Prix de vente réels à Aigues-Mortes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Aigues-Mortes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 722 €/m² (78 ventes) | 4 222 €/m² (131 annonces) | +13 % |
| Maisons | 4 266 €/m² (292 ventes) | 4 120 €/m² (661 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 30003. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 122 biens sous le prix du marché à Aigues-Mortes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Aigues-Mortes
AIGUES-MORTES – Secteur MARINAS - Bien rare - Maison avec piscine, 4 chambres, panneaux solaire et batterie
495 000 €
Maison · 96 m² · 5 156 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 123 m²
490 000 €
Maison · 123 m² · 3 984 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 106 m²
297 000 €
Maison · 106 m² · 2 802 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aigues-Mortes ?▼
Le prix médian constaté est de 4 222 €/m² pour un appartement (fourchette 3 320–4 831 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 120 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Aigues-Mortes ?▼
ImmoVolt suit 836 annonces actives à Aigues-Mortes (30220), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Aigues-Mortes ?▼
Les annonces actives à Aigues-Mortes sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Aigues-Mortes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 722 €/m² vendus contre 4 222 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 4 266 €/m² vendus contre 4 120 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Aigues-Mortes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 222 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 836 annonces actives suivies par ImmoVolt à Aigues-Mortes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).