Immobilier à Lanester (56600) : prix au m², annonces et opportunités
À Lanester (Morbihan), ImmoVolt suit actuellement 759 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 663 €/m². Comptez 2 718 €/m² en médiane pour une maison. 95 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 663 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Lanester par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 427 | 2 718 €/m² | 2 332 – 3 190 €/m² | 285 414 € | 107 m² |
| Appartement | 311 | 2 663 €/m² | 2 151 – 3 388 €/m² | 167 900 € | 67 m² |
| Immeuble | 9 | 1 972 €/m² | 1 950 – 2 250 €/m² | 420 000 € | 251 m² |
Prix de vente réels à Lanester : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lanester. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 397 €/m² (299 ventes) | 2 663 €/m² (311 annonces) | +11 % |
| Maisons | 2 500 €/m² (493 ventes) | 2 718 €/m² (427 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 56098. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 95 biens sous le prix du marché à Lanester
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lanester
Maison 6 pièces 114 m²
294 000 €
Maison · 114 m² · 2 579 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 112 m² Lanester
264 994 €
Maison · 112 m² · 2 366 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 105 m²
311 700 €
Maison · 105 m² · 2 969 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Lanester
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lanester ?▼
Le prix médian constaté est de 2 663 €/m² pour un appartement (fourchette 2 151–3 388 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 718 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lanester ?▼
ImmoVolt suit 759 annonces actives à Lanester (56600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lanester ?▼
Les annonces actives à Lanester sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lanester ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 397 €/m² vendus contre 2 663 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 2 500 €/m² vendus contre 2 718 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lanester ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 663 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 759 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lanester — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).