Immobilier à Labastidette (31600) : prix au m², annonces et opportunités
À Labastidette (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 107 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 492 €/m². Comptez 2 691 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 492 €/m²
Présence en ligne (médiane)
22 jours
Prix immobilier à Labastidette par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 94 | 2 691 €/m² | 2 504 – 2 896 €/m² | 275 000 € | 100 m² |
| Appartement | 10 | 2 492 €/m² | 2 491 – 2 494 €/m² | 161 900 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Labastidette : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Labastidette. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 338 €/m² (12 ventes) | 2 492 €/m² (10 annonces) | +7 % |
| Maisons | 2 648 €/m² (52 ventes) | 2 691 €/m² (94 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31253. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Labastidette
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Labastidette
Projet de construction d'une maison 136 m² avec terrain à LABASTIDETTE (31) au prix de 378937
378 937 €
Maison · 136 m² · 2 786 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 3 pièces 50 m²
229 500 €
Maison · 50 m² · 4 590 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 94 m²
246 692 €
Maison · 94 m² · 2 624 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastidette ?▼
Le prix médian constaté est de 2 492 €/m² pour un appartement (fourchette 2 491–2 494 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 691 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Labastidette ?▼
ImmoVolt suit 107 annonces actives à Labastidette (31600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Labastidette ?▼
Les annonces actives à Labastidette sont en ligne depuis 22 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Labastidette ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 338 €/m² vendus contre 2 492 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 2 648 €/m² vendus contre 2 691 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Labastidette ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 492 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 107 annonces actives suivies par ImmoVolt à Labastidette — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).