Immobilier à Lherm (31600) : prix au m², annonces et opportunités
À Lherm (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 145 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 388 €/m². Comptez 2 531 €/m² en médiane pour une maison. 31 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 388 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Lherm par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 136 | 2 531 €/m² | 2 034 – 2 877 €/m² | 320 000 € | 146 m² |
| Appartement | 8 | 2 388 €/m² | 2 227 – 2 578 €/m² | 159 000 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Lherm : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lherm. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 948 €/m² (10 ventes) | 2 388 €/m² (8 annonces) | +23 % |
| Maisons | 2 627 €/m² (89 ventes) | 2 531 €/m² (136 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31299. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 31 biens sous le prix du marché à Lherm
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lherm
Projet de construction d'une maison 156 m² avec terrain à LHERM (31) au prix de 406143
406 143 €
Maison · 156 m² · 2 603 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 92 m² avec terrain à LHERM (31) au prix de 216302
216 302 €
Maison · 92 m² · 2 351 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
339 000 €
Maison · 138 m² · 2 457 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lherm ?▼
Le prix médian constaté est de 2 388 €/m² pour un appartement (fourchette 2 227–2 578 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 531 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lherm ?▼
ImmoVolt suit 145 annonces actives à Lherm (31600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lherm ?▼
Les annonces actives à Lherm sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lherm ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 948 €/m² vendus contre 2 388 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 2 627 €/m² vendus contre 2 531 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lherm ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 388 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 145 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lherm — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).