Immobilier à La Ferté-Alais (91590) : prix au m², annonces et opportunités
À La Ferté-Alais (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 278 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 903 €/m². Comptez 2 667 €/m² en médiane pour une maison. 26 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 903 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à La Ferté-Alais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 171 | 2 667 €/m² | 2 348 – 3 085 €/m² | 355 000 € | 139 m² |
| Appartement | 98 | 2 903 €/m² | 2 532 – 3 553 €/m² | 135 000 € | 43 m² |
Prix de vente réels à La Ferté-Alais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Ferté-Alais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 419 €/m² (51 ventes) | 2 903 €/m² (98 annonces) | +20 % |
| Maisons | 2 956 €/m² (86 ventes) | 2 667 €/m² (171 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91232. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 26 biens sous le prix du marché à La Ferté-Alais
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Ferté-Alais
Projet de construction d'une maison 94 m² avec terrain à LA FERTE-ALAIS (91)
248 201 €
Maison · 94 m² · 2 640 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 3 pièces 56 m²
189 000 €
Maison · 56 m² · 3 375 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 103 m²
292 000 €
Maison · 103 m² · 2 835 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferté-Alais ?▼
Le prix médian constaté est de 2 903 €/m² pour un appartement (fourchette 2 532–3 553 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 667 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Ferté-Alais ?▼
ImmoVolt suit 278 annonces actives à La Ferté-Alais (91590), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Ferté-Alais ?▼
Les annonces actives à La Ferté-Alais sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Ferté-Alais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 419 €/m² vendus contre 2 903 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 2 956 €/m² vendus contre 2 667 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Ferté-Alais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 903 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 278 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Ferté-Alais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).