Immobilier à Boutigny-Sur-Essonne (91820) : prix au m², annonces et opportunités
À Boutigny-Sur-Essonne (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 157 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 712 €/m². Comptez 2 525 €/m² en médiane pour une maison. 13 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 712 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Boutigny-Sur-Essonne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 130 | 2 525 €/m² | 2 319 – 3 202 €/m² | 325 000 € | 120 m² |
| Appartement | 26 | 2 712 €/m² | 2 450 – 3 078 €/m² | 114 000 € | 37 m² |
Prix de vente réels à Boutigny-Sur-Essonne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Boutigny-Sur-Essonne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 686 €/m² (22 ventes) | 2 712 €/m² (26 annonces) | +1 % |
| Maisons | 2 895 €/m² (73 ventes) | 2 525 €/m² (130 annonces) | -13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91099. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 13 biens sous le prix du marché à Boutigny-Sur-Essonne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Boutigny-Sur-Essonne
Bien
79 900 €
· 30 m² · 2 663 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Boutigny-Sur-Essonne (91820)
244 000 €
Maison · 103 m² · 2 369 €/m² · vu le 2026-10-07
Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Boutigny-Sur-Essonne (91820)
365 000 €
Maison · 114 m² · 3 202 €/m² · vu le 2026-10-05
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boutigny-Sur-Essonne ?▼
Le prix médian constaté est de 2 712 €/m² pour un appartement (fourchette 2 450–3 078 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 525 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Boutigny-Sur-Essonne ?▼
ImmoVolt suit 157 annonces actives à Boutigny-Sur-Essonne (91820), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Boutigny-Sur-Essonne ?▼
Les annonces actives à Boutigny-Sur-Essonne sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Boutigny-Sur-Essonne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 686 €/m² vendus contre 2 712 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 2 895 €/m² vendus contre 2 525 €/m² affichés (-13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Boutigny-Sur-Essonne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 712 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 157 annonces actives suivies par ImmoVolt à Boutigny-Sur-Essonne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).