Immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44240) : prix au m², annonces et opportunités
À La Chapelle-sur-Erdre (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 871 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 481 €/m². Comptez 3 319 €/m² en médiane pour une maison. 67 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 481 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 651 | 3 319 €/m² | 2 930 – 3 761 €/m² | 401 494 € | 125 m² |
| Appartement | 204 | 3 481 €/m² | 3 115 – 3 733 €/m² | 181 000 € | 49 m² |
Prix de vente réels à La Chapelle-sur-Erdre : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Chapelle-sur-Erdre. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 440 €/m² (187 ventes) | 3 481 €/m² (204 annonces) | +1 % |
| Maisons | 3 443 €/m² (422 ventes) | 3 319 €/m² (651 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44035. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 67 biens sous le prix du marché à La Chapelle-sur-Erdre
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Chapelle-sur-Erdre
Projet de construction d'une maison 155 m² avec terrain à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44)
444 603 €
Maison · 155 m² · 2 868 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 86 m² La Chapelle Sur Erdre
278 875 €
Maison · 86 m² · 3 243 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 80 m² La Chapelle Sur Erdre
371 900 €
Maison · 80 m² · 4 649 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à La Chapelle-sur-Erdre
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?▼
Le prix médian constaté est de 3 481 €/m² pour un appartement (fourchette 3 115–3 733 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 319 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Chapelle-sur-Erdre ?▼
ImmoVolt suit 871 annonces actives à La Chapelle-sur-Erdre (44240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Chapelle-sur-Erdre ?▼
Les annonces actives à La Chapelle-sur-Erdre sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 440 €/m² vendus contre 3 481 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 3 443 €/m² vendus contre 3 319 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Chapelle-sur-Erdre ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 481 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 871 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Chapelle-sur-Erdre — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).