Immobilier à Sautron (44880) : prix au m², annonces et opportunités
À Sautron (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 686 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 750 €/m². Comptez 3 493 €/m² en médiane pour une maison. 102 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 750 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Sautron par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 498 | 3 493 €/m² | 3 121 – 3 867 €/m² | 468 000 € | 145 m² |
| Appartement | 181 | 3 750 €/m² | 3 308 – 4 020 €/m² | 190 000 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Sautron : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sautron. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 644 €/m² (88 ventes) | 3 750 €/m² (181 annonces) | +3 % |
| Maisons | 3 627 €/m² (186 ventes) | 3 493 €/m² (498 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44194. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 102 biens sous le prix du marché à Sautron
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sautron
Maison 6 pièces 191 m²
814 243 €
Maison · 191 m² · 4 263 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison familiale 7 pièces 190 m2
459 000 €
Maison · 190 m² · 2 416 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 80 m²
415 000 €
Maison · 80 m² · 5 188 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Sautron
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sautron ?▼
Le prix médian constaté est de 3 750 €/m² pour un appartement (fourchette 3 308–4 020 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 493 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sautron ?▼
ImmoVolt suit 686 annonces actives à Sautron (44880), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sautron ?▼
Les annonces actives à Sautron sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sautron ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 644 €/m² vendus contre 3 750 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 3 627 €/m² vendus contre 3 493 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sautron ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 750 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 686 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sautron — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).