Immobilier à La Cadière-d'Azur (83740) : prix au m², annonces et opportunités
À La Cadière-d'Azur (Var), ImmoVolt suit actuellement 419 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 191 €/m². Comptez 6 242 €/m² en médiane pour une maison. 60 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 191 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à La Cadière-d'Azur par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 392 | 6 242 €/m² | 5 120 – 7 759 €/m² | 1 149 500 € | 180 m² |
| Appartement | 27 | 4 191 €/m² | 3 917 – 4 500 €/m² | 229 000 € | 55 m² |
Prix de vente réels à La Cadière-d'Azur : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Cadière-d'Azur. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 833 €/m² (39 ventes) | 4 191 €/m² (27 annonces) | +9 % |
| Maisons | 6 429 €/m² (153 ventes) | 6 242 €/m² (392 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83027. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 60 biens sous le prix du marché à La Cadière-d'Azur
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Cadière-d'Azur
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Cadière-d'Azur ?▼
Le prix médian constaté est de 4 191 €/m² pour un appartement (fourchette 3 917–4 500 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 242 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Cadière-d'Azur ?▼
ImmoVolt suit 419 annonces actives à La Cadière-d'Azur (83740), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Cadière-d'Azur ?▼
Les annonces actives à La Cadière-d'Azur sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Cadière-d'Azur ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 833 €/m² vendus contre 4 191 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 6 429 €/m² vendus contre 6 242 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Cadière-d'Azur ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 191 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 419 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Cadière-d'Azur — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).