Immobilier à Générac (30510) : prix au m², annonces et opportunités
À Générac (Gard), ImmoVolt suit actuellement 146 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 348 €/m². Comptez 2 826 €/m² en médiane pour une maison. 40 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 348 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Générac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 122 | 2 826 €/m² | 2 067 – 3 234 €/m² | 368 250 € | 144 m² |
| Appartement | 18 | 2 348 €/m² | 2 136 – 2 500 €/m² | 176 000 € | 75 m² |
Prix de vente réels à Générac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Générac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 384 €/m² (27 ventes) | 2 348 €/m² (18 annonces) | -2 % |
| Maisons | 2 404 €/m² (116 ventes) | 2 826 €/m² (122 annonces) | +18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 30128. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 40 biens sous le prix du marché à Générac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Générac
Maison
799 000 €
Maison · 283 m² · 2 823 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Générac m² T-4 à vendre, 389 000 € | Orpi
389 000 €
Maison · 126 m² · 3 087 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
680 000 €
Maison · 210 m² · 3 238 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Générac ?▼
Le prix médian constaté est de 2 348 €/m² pour un appartement (fourchette 2 136–2 500 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 826 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Générac ?▼
ImmoVolt suit 146 annonces actives à Générac (30510), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Générac ?▼
Les annonces actives à Générac sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Générac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 384 €/m² vendus contre 2 348 €/m² affichés (-2 %) ; maisons : 2 404 €/m² vendus contre 2 826 €/m² affichés (+18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Générac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 348 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 146 annonces actives suivies par ImmoVolt à Générac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).