Immobilier à Saint-Gilles (30800) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Gilles (Gard), ImmoVolt suit actuellement 416 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 400 €/m². Comptez 2 499 €/m² en médiane pour une maison. 96 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 400 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Saint-Gilles par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 348 | 2 499 €/m² | 1 780 – 3 025 €/m² | 299 000 € | 117 m² |
| Appartement | 47 | 1 400 €/m² | 1 232 – 2 174 €/m² | 105 000 € | 67 m² |
| Immeuble | 7 | 1 197 €/m² | 1 173 – 1 602 €/m² | 367 500 € | 330 m² |
Prix de vente réels à Saint-Gilles : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Gilles. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 758 €/m² (126 ventes) | 1 400 €/m² (47 annonces) | -20 % |
| Maisons | 2 375 €/m² (322 ventes) | 2 499 €/m² (348 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 30258. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 96 biens sous le prix du marché à Saint-Gilles
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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299 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles ?▼
Le prix médian constaté est de 1 400 €/m² pour un appartement (fourchette 1 232–2 174 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 499 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Gilles ?▼
ImmoVolt suit 416 annonces actives à Saint-Gilles (30800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Gilles ?▼
Les annonces actives à Saint-Gilles sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Gilles ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 758 €/m² vendus contre 1 400 €/m² affichés (-20 %) ; maisons : 2 375 €/m² vendus contre 2 499 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Gilles ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 400 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 416 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Gilles — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).