Immobilier à Fontenay-le-Vicomte (91540) : prix au m², annonces et opportunités
À Fontenay-le-Vicomte (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 66 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 930 €/m². Comptez 2 910 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 930 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Fontenay-le-Vicomte par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 55 | 2 910 €/m² | 2 515 – 3 368 €/m² | 320 000 € | 130 m² |
| Appartement | 11 | 3 930 €/m² | 3 403 – 3 930 €/m² | 169 000 € | 43 m² |
Prix de vente réels à Fontenay-le-Vicomte : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Fontenay-le-Vicomte. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 208 €/m² (11 ventes) | 3 930 €/m² (11 annonces) | +23 % |
| Maisons | 3 041 €/m² (33 ventes) | 2 910 €/m² (55 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91244. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Fontenay-le-Vicomte
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Fontenay-le-Vicomte
Maison Fontenay-le-Vicomte m² T-6 à vendre, 330 000 € | Orpi
330 000 €
Maison · 130 m² · 2 538 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
330 000 €
Maison · 130 m² · 2 538 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 95 m²
320 000 €
Maison · 95 m² · 3 368 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Fontenay-le-Vicomte
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Vicomte ?▼
Le prix médian constaté est de 3 930 €/m² pour un appartement (fourchette 3 403–3 930 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 910 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Fontenay-le-Vicomte ?▼
ImmoVolt suit 66 annonces actives à Fontenay-le-Vicomte (91540), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Fontenay-le-Vicomte ?▼
Les annonces actives à Fontenay-le-Vicomte sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Fontenay-le-Vicomte ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 208 €/m² vendus contre 3 930 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 3 041 €/m² vendus contre 2 910 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Fontenay-le-Vicomte ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 930 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 66 annonces actives suivies par ImmoVolt à Fontenay-le-Vicomte — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).