Immobilier à Espira-de-l'Agly (66600) : prix au m², annonces et opportunités
À Espira-de-l'Agly (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 183 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 243 €/m². Comptez 2 527 €/m² en médiane pour une maison. 56 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 243 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Espira-de-l'Agly par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 146 | 2 527 €/m² | 1 777 – 2 944 €/m² | 315 000 € | 146 m² |
| Appartement | 26 | 2 243 €/m² | 2 169 – 2 348 €/m² | 88 000 € | 40 m² |
| Immeuble | 6 | 1 470 €/m² | 879 – 1 488 €/m² | 249 900 € | 169 m² |
Prix de vente réels à Espira-de-l'Agly : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Espira-de-l'Agly. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 086 €/m² (112 ventes) | 2 527 €/m² (146 annonces) | +21 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66069. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 56 biens sous le prix du marché à Espira-de-l'Agly
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Espira-de-l'Agly
Maison 5 pièces 172 m²
410 000 €
Maison · 172 m² · 2 384 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Espira-de-l'Agly m² T-3 à vendre, 249 000 € | Orpi
249 000 €
Maison · 94 m² · 2 649 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
310 000 €
Maison · 102 m² · 3 039 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Espira-de-l'Agly
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espira-de-l'Agly ?▼
Le prix médian constaté est de 2 243 €/m² pour un appartement (fourchette 2 169–2 348 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 527 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Espira-de-l'Agly ?▼
ImmoVolt suit 183 annonces actives à Espira-de-l'Agly (66600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Espira-de-l'Agly ?▼
Les annonces actives à Espira-de-l'Agly sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Espira-de-l'Agly ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 086 €/m² vendus contre 2 527 €/m² affichés (+21 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Espira-de-l'Agly ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 243 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 183 annonces actives suivies par ImmoVolt à Espira-de-l'Agly — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).