Immobilier à Saint-Estève (66240) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Estève (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 455 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 595 €/m². Comptez 2 550 €/m² en médiane pour une maison. 61 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 595 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Saint-Estève par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 400 | 2 550 €/m² | 2 150 – 3 050 €/m² | 310 000 € | 123 m² |
| Appartement | 52 | 2 595 €/m² | 2 333 – 3 073 €/m² | 136 500 € | 51 m² |
Prix de vente réels à Saint-Estève : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Estève. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 302 €/m² (140 ventes) | 2 595 €/m² (52 annonces) | +13 % |
| Maisons | 2 398 €/m² (293 ventes) | 2 550 €/m² (400 annonces) | +6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66172. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 61 biens sous le prix du marché à Saint-Estève
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Estève
Maison 4 pièces 120 m²
299 000 €
Maison · 120 m² · 2 492 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 123 m²
299 000 €
Maison · 123 m² · 2 431 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble 8 pièces 209 m²
239 900 €
Autre · 209 m² · 1 148 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Estève ?▼
Le prix médian constaté est de 2 595 €/m² pour un appartement (fourchette 2 333–3 073 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 550 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Estève ?▼
ImmoVolt suit 455 annonces actives à Saint-Estève (66240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Estève ?▼
Les annonces actives à Saint-Estève sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Estève ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 302 €/m² vendus contre 2 595 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 2 398 €/m² vendus contre 2 550 €/m² affichés (+6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Estève ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 595 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 455 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Estève — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).