Immobilier à Dinard (35800) : prix au m², annonces et opportunités
À Dinard (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 1278 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 988 €/m². Comptez 4 883 €/m² en médiane pour une maison. 124 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 988 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Dinard par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 724 | 5 988 €/m² | 5 140 – 6 902 €/m² | 330 435 € | 59 m² |
| Maison | 508 | 4 883 €/m² | 4 146 – 5 835 €/m² | 587 400 € | 121 m² |
Prix de vente réels à Dinard : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Dinard. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 639 €/m² (498 ventes) | 5 988 €/m² (724 annonces) | +6 % |
| Maisons | 5 075 €/m² (362 ventes) | 4 883 €/m² (508 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35093. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 124 biens sous le prix du marché à Dinard
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dinard ?▼
Le prix médian constaté est de 5 988 €/m² pour un appartement (fourchette 5 140–6 902 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 883 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Dinard ?▼
ImmoVolt suit 1278 annonces actives à Dinard (35800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Dinard ?▼
Les annonces actives à Dinard sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Dinard ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 639 €/m² vendus contre 5 988 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 5 075 €/m² vendus contre 4 883 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Dinard ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 988 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 1278 annonces actives suivies par ImmoVolt à Dinard — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).