Immobilier à Le Minihic-sur-Rance (35870) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Minihic-sur-Rance (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 129 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 3 539 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Le Minihic-sur-Rance par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 125 | 3 539 €/m² | 3 043 – 4 187 €/m² | 387 760 € | 105 m² |
Prix de vente réels à Le Minihic-sur-Rance : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Minihic-sur-Rance. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 384 €/m² (62 ventes) | 3 539 €/m² (125 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35181. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Le Minihic-sur-Rance
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Minihic-sur-Rance
Maison 5 pièces 100 m²
373 976 €
Maison · 100 m² · 3 740 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 3 pièces 60 m²
211 000 €
Maison · 60 m² · 3 517 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison familiale de 5 pièces
281 210 €
Maison · 85 m² · 3 308 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Minihic-sur-Rance ?▼
Pour une maison, la médiane est de 3 539 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Minihic-sur-Rance ?▼
ImmoVolt suit 129 annonces actives à Le Minihic-sur-Rance (35870), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Minihic-sur-Rance ?▼
Les annonces actives à Le Minihic-sur-Rance sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Minihic-sur-Rance ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 384 €/m² vendus contre 3 539 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Minihic-sur-Rance ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 539 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 129 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Minihic-sur-Rance — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).