Immobilier à Cormelles-le-Royal (14123) : prix au m², annonces et opportunités
À Cormelles-le-Royal (Calvados), ImmoVolt suit actuellement 115 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 851 €/m². Comptez 2 925 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 851 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Cormelles-le-Royal par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 87 | 2 925 €/m² | 2 412 – 3 179 €/m² | 305 000 € | 110 m² |
| Appartement | 28 | 2 851 €/m² | 2 603 – 3 069 €/m² | 137 870 € | 55 m² |
Prix de vente réels à Cormelles-le-Royal : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cormelles-le-Royal. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 314 €/m² (62 ventes) | 2 851 €/m² (28 annonces) | +23 % |
| Maisons | 2 684 €/m² (104 ventes) | 2 925 €/m² (87 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 14181. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Cormelles-le-Royal
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cormelles-le-Royal
Maison
328 000 €
Maison · 108 m² · 3 037 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 243 m² CORMELLES LE ROYAL
650 000 €
Maison · 243 m² · 2 675 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison 9 pièces 217 m²
755 000 €
Maison · 217 m² · 3 479 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal ?▼
Le prix médian constaté est de 2 851 €/m² pour un appartement (fourchette 2 603–3 069 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 925 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cormelles-le-Royal ?▼
ImmoVolt suit 115 annonces actives à Cormelles-le-Royal (14123), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cormelles-le-Royal ?▼
Les annonces actives à Cormelles-le-Royal sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cormelles-le-Royal ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 314 €/m² vendus contre 2 851 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 2 684 €/m² vendus contre 2 925 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cormelles-le-Royal ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 851 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 115 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cormelles-le-Royal — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).