Immobilier à Comines (59560) : prix au m², annonces et opportunités
À Comines (Nord), ImmoVolt suit actuellement 159 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 694 €/m². Comptez 2 060 €/m² en médiane pour une maison. 23 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 694 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Comines par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 129 | 2 060 €/m² | 1 711 – 2 980 €/m² | 277 000 € | 118 m² |
| Appartement | 22 | 2 694 €/m² | 2 658 – 3 150 €/m² | 174 000 € | 64 m² |
Prix de vente réels à Comines : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Comines. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 342 €/m² (54 ventes) | 2 694 €/m² (22 annonces) | +15 % |
| Maisons | 2 273 €/m² (305 ventes) | 2 060 €/m² (129 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59152. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 23 biens sous le prix du marché à Comines
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Comines
Maison
1 150 000 €
Maison · 579 m² · 1 986 €/m² · vu le 2026-10-20
🏡 À VENDRE – MAISON 130 m² À COMINES (FRANCE) – FORT POTENTIEL
152 500 €
Maison · 130 m² · 1 173 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison de ville 4 pièces 82 m²
130 000 €
Maison · 82 m² · 1 585 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comines ?▼
Le prix médian constaté est de 2 694 €/m² pour un appartement (fourchette 2 658–3 150 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 060 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Comines ?▼
ImmoVolt suit 159 annonces actives à Comines (59560), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Comines ?▼
Les annonces actives à Comines sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Comines ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 342 €/m² vendus contre 2 694 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 2 273 €/m² vendus contre 2 060 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Comines ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 694 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 159 annonces actives suivies par ImmoVolt à Comines — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).