Immobilier à Wambrechies (59118) : prix au m², annonces et opportunités
À Wambrechies (Nord), ImmoVolt suit actuellement 295 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 700 €/m². Comptez 3 656 €/m² en médiane pour une maison. 26 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 700 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Wambrechies par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 174 | 3 656 €/m² | 2 958 – 4 167 €/m² | 352 000 € | 108 m² |
| Appartement | 113 | 3 700 €/m² | 3 574 – 4 177 €/m² | 243 500 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Wambrechies : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Wambrechies. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 609 €/m² (152 ventes) | 3 700 €/m² (113 annonces) | +3 % |
| Maisons | 3 400 €/m² (286 ventes) | 3 656 €/m² (174 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59636. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 26 biens sous le prix du marché à Wambrechies
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Wambrechies
Maison
329 000 €
Maison · 85 m² · 3 871 €/m² · vu le 2026-10-20
Propriété 517 m² Wambrechies
1 890 000 €
Maison · 517 m² · 3 656 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 82 m² Wambrechies
275 000 €
Maison · 82 m² · 3 354 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wambrechies ?▼
Le prix médian constaté est de 3 700 €/m² pour un appartement (fourchette 3 574–4 177 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 656 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Wambrechies ?▼
ImmoVolt suit 295 annonces actives à Wambrechies (59118), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Wambrechies ?▼
Les annonces actives à Wambrechies sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Wambrechies ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 609 €/m² vendus contre 3 700 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 3 400 €/m² vendus contre 3 656 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Wambrechies ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 700 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 295 annonces actives suivies par ImmoVolt à Wambrechies — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).