Immobilier à Charleville-Mézières (08000) : prix au m², annonces et opportunités
À Charleville-Mézières (Ardennes), ImmoVolt suit actuellement 1158 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 464 €/m². Comptez 1 532 €/m² en médiane pour une maison. 207 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 464 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Charleville-Mézières par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 538 | 1 532 €/m² | 1 238 – 1 832 €/m² | 161 900 € | 110 m² |
| Appartement | 483 | 1 464 €/m² | 1 150 – 1 723 €/m² | 89 000 € | 75 m² |
| Immeuble | 27 | 833 €/m² | 644 – 1 215 €/m² | 199 000 € | 280 m² |
Prix de vente réels à Charleville-Mézières : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Charleville-Mézières. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 278 €/m² (833 ventes) | 1 464 €/m² (483 annonces) | +15 % |
| Maisons | 1 667 €/m² (664 ventes) | 1 532 €/m² (538 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 08105. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 207 biens sous le prix du marché à Charleville-Mézières
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Charleville-Mézières
Appartement 3 pièces 65 m²
83 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ?▼
Le prix médian constaté est de 1 464 €/m² pour un appartement (fourchette 1 150–1 723 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 532 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Charleville-Mézières ?▼
ImmoVolt suit 1158 annonces actives à Charleville-Mézières (08000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Charleville-Mézières ?▼
Les annonces actives à Charleville-Mézières sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Charleville-Mézières ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 278 €/m² vendus contre 1 464 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 1 667 €/m² vendus contre 1 532 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Charleville-Mézières ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 464 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1158 annonces actives suivies par ImmoVolt à Charleville-Mézières — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).