Immobilier à Nouzonville (08700) : prix au m², annonces et opportunités
À Nouzonville (Ardennes), ImmoVolt suit actuellement 197 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 848 €/m². Comptez 1 051 €/m² en médiane pour une maison. 45 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
848 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Nouzonville par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 156 | 1 051 €/m² | 806 – 1 261 €/m² | 128 500 € | 107 m² |
| Appartement | 14 | 848 €/m² | 722 – 1 038 €/m² | 54 000 € | 62 m² |
| Immeuble | 11 | 458 €/m² | 277 – 493 €/m² | 70 000 € | 180 m² |
Prix de vente réels à Nouzonville : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nouzonville. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 746 €/m² (27 ventes) | 848 €/m² (14 annonces) | +14 % |
| Maisons | 1 262 €/m² (141 ventes) | 1 051 €/m² (156 annonces) | -17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 08328. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 45 biens sous le prix du marché à Nouzonville
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nouzonville
Pavillon 5 pièces 107 m²
229 000 €
Maison · 107 m² · 2 140 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 190 m²
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Maison
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nouzonville ?▼
Le prix médian constaté est de 848 €/m² pour un appartement (fourchette 722–1 038 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 051 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nouzonville ?▼
ImmoVolt suit 197 annonces actives à Nouzonville (08700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nouzonville ?▼
Les annonces actives à Nouzonville sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nouzonville ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 746 €/m² vendus contre 848 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 1 262 €/m² vendus contre 1 051 €/m² affichés (-17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nouzonville ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (848 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 197 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nouzonville — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).