Immobilier à Champagne-sur-Oise (95660) : prix au m², annonces et opportunités
À Champagne-sur-Oise (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 172 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 480 €/m². Comptez 3 190 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 480 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Champagne-sur-Oise par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 138 | 3 190 €/m² | 2 685 – 3 545 €/m² | 364 255 € | 124 m² |
| Appartement | 30 | 3 480 €/m² | 3 281 – 6 000 €/m² | 194 900 € | 54 m² |
Prix de vente réels à Champagne-sur-Oise : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Champagne-sur-Oise. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 924 €/m² (23 ventes) | 3 480 €/m² (30 annonces) | +19 % |
| Maisons | 3 283 €/m² (129 ventes) | 3 190 €/m² (138 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95134. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Champagne-sur-Oise
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Champagne-sur-Oise
Maison
429 000 €
Maison · 148 m² · 2 899 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 6 pièces 122 m²
345 000 €
Maison · 122 m² · 2 828 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise ?▼
Le prix médian constaté est de 3 480 €/m² pour un appartement (fourchette 3 281–6 000 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 190 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Champagne-sur-Oise ?▼
ImmoVolt suit 172 annonces actives à Champagne-sur-Oise (95660), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Champagne-sur-Oise ?▼
Les annonces actives à Champagne-sur-Oise sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Champagne-sur-Oise ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 924 €/m² vendus contre 3 480 €/m² affichés (+19 %) ; maisons : 3 283 €/m² vendus contre 3 190 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Champagne-sur-Oise ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 480 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 172 annonces actives suivies par ImmoVolt à Champagne-sur-Oise — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).