Immobilier à Cavignac (33620) : prix au m², annonces et opportunités
À Cavignac (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 153 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 925 €/m². Comptez 1 915 €/m² en médiane pour une maison. 42 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 925 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Cavignac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 119 | 1 915 €/m² | 1 339 – 2 276 €/m² | 215 000 € | 126 m² |
| Appartement | 21 | 1 925 €/m² | 1 791 – 2 225 €/m² | 115 500 € | 59 m² |
| Immeuble | 6 | 1 910 €/m² | 1 323 – 2 094 €/m² | 665 750 € | 351 m² |
Prix de vente réels à Cavignac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cavignac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 940 €/m² (46 ventes) | 1 925 €/m² (21 annonces) | -1 % |
| Maisons | 2 000 €/m² (69 ventes) | 1 915 €/m² (119 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33114. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 42 biens sous le prix du marché à Cavignac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cavignac
Propriété 6 pièces 160 m²
256 000 €
Maison · 160 m² · 1 600 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 154 m²
186 900 €
Maison · 154 m² · 1 214 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
223 000 €
Maison · 172 m² · 1 297 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cavignac ?▼
Le prix médian constaté est de 1 925 €/m² pour un appartement (fourchette 1 791–2 225 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 915 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cavignac ?▼
ImmoVolt suit 153 annonces actives à Cavignac (33620), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cavignac ?▼
Les annonces actives à Cavignac sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cavignac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 940 €/m² vendus contre 1 925 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 2 000 €/m² vendus contre 1 915 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cavignac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 925 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 153 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cavignac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).