Immobilier à Carros (06510) : prix au m², annonces et opportunités
À Carros (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 369 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 275 €/m². Comptez 4 917 €/m² en médiane pour une maison. 63 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 275 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Carros par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 211 | 4 917 €/m² | 4 199 – 5 462 €/m² | 599 000 € | 122 m² |
| Appartement | 146 | 4 275 €/m² | 3 427 – 5 415 €/m² | 262 500 € | 66 m² |
Prix de vente réels à Carros : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Carros. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 609 €/m² (260 ventes) | 4 275 €/m² (146 annonces) | +18 % |
| Maisons | 4 835 €/m² (104 ventes) | 4 917 €/m² (211 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06033. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 63 biens sous le prix du marché à Carros
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Carros
CARROS LES PLANS - VILLA CONTEMPORAINE 156,60 M²
990 000 €
Maison · 156 m² · 6 346 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 156 m²
990 000 €
Maison · 156 m² · 6 346 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 178 m²
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Maison · 178 m² · 2 978 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carros ?▼
Le prix médian constaté est de 4 275 €/m² pour un appartement (fourchette 3 427–5 415 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 917 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Carros ?▼
ImmoVolt suit 369 annonces actives à Carros (06510), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Carros ?▼
Les annonces actives à Carros sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Carros ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 609 €/m² vendus contre 4 275 €/m² affichés (+18 %) ; maisons : 4 835 €/m² vendus contre 4 917 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Carros ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 275 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 369 annonces actives suivies par ImmoVolt à Carros — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).