Immobilier à Le Broc (06510) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Broc (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 50 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 309 €/m². Comptez 3 840 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 309 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Le Broc par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 30 | 3 309 €/m² | 3 139 – 3 712 €/m² | 219 000 € | 68 m² |
| Maison | 20 | 3 840 €/m² | 3 224 – 4 218 €/m² | 677 500 € | 184 m² |
Prix de vente réels à Le Broc : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Broc. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 604 €/m² (18 ventes) | 3 309 €/m² (30 annonces) | +27 % |
| Maisons | 4 359 €/m² (13 ventes) | 3 840 €/m² (20 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06025. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Le Broc
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Broc
Terrain 11000 m + 2 maisons à vendre
100 000 €
Maison · 300 m² · 333 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 6p avec vue
580 000 €
Maison · 184 m² · 3 152 €/m² · vu le 2026-10-17
Appartement 5 pièces 117 m²
398 000 €
Appartement · 117 m² · 3 402 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Broc ?▼
Le prix médian constaté est de 3 309 €/m² pour un appartement (fourchette 3 139–3 712 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 840 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Broc ?▼
ImmoVolt suit 50 annonces actives à Le Broc (06510), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Broc ?▼
Les annonces actives à Le Broc sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Broc ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 604 €/m² vendus contre 3 309 €/m² affichés (+27 %) ; maisons : 4 359 €/m² vendus contre 3 840 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Broc ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 309 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 50 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Broc — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).