Immobilier à Calais (62100) : prix au m², annonces et opportunités
À Calais (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 1076 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 278 €/m². Comptez 1 666 €/m² en médiane pour une maison. 137 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 278 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Calais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 606 | 1 666 €/m² | 1 405 – 2 011 €/m² | 169 900 € | 103 m² |
| Appartement | 302 | 2 278 €/m² | 1 806 – 3 150 €/m² | 152 620 € | 62 m² |
| Immeuble | 41 | 1 188 €/m² | 921 – 1 714 €/m² | 299 250 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Calais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Calais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 943 €/m² (609 ventes) | 2 278 €/m² (302 annonces) | +17 % |
| Maisons | 1 536 €/m² (1734 ventes) | 1 666 €/m² (606 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62193. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 137 biens sous le prix du marché à Calais
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Calais
Maison de maître avec parc arboré - 12 pièces - Calais
478 000 €
Maison · 270 m² · 1 770 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement plage de Calais 5 pièce(s)
367 500 €
Appartement · 107 m² · 3 449 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
137 150 €
Maison · 78 m² · 1 758 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calais ?▼
Le prix médian constaté est de 2 278 €/m² pour un appartement (fourchette 1 806–3 150 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 666 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Calais ?▼
ImmoVolt suit 1076 annonces actives à Calais (62100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Calais ?▼
Les annonces actives à Calais sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Calais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 943 €/m² vendus contre 2 278 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 1 536 €/m² vendus contre 1 666 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Calais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 278 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1076 annonces actives suivies par ImmoVolt à Calais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).