Immobilier à Coquelles (62231) : prix au m², annonces et opportunités
À Coquelles (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 37 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 037 €/m². Comptez 2 549 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 037 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Coquelles par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 23 | 2 549 €/m² | 2 455 – 2 647 €/m² | 545 000 € | 207 m² |
| Appartement | 14 | 3 037 €/m² | 3 037 – 3 037 €/m² | 249 000 € | 82 m² |
Prix de vente réels à Coquelles : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Coquelles. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 387 €/m² (25 ventes) | 3 037 €/m² (14 annonces) | +27 % |
| Maisons | 2 378 €/m² (44 ventes) | 2 549 €/m² (23 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62239. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Coquelles
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Coquelles
Maison individuelle avec sous-sol et jardin
290 000 €
Maison · 100 m² · 2 900 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 82 m²
249 000 €
Appartement · 82 m² · 3 037 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 3 pièces 28 m²
398 000 €
Maison · 28 m² · 14 214 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coquelles ?▼
Le prix médian constaté est de 3 037 €/m² pour un appartement (fourchette 3 037–3 037 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 549 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Coquelles ?▼
ImmoVolt suit 37 annonces actives à Coquelles (62231), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Coquelles ?▼
Les annonces actives à Coquelles sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Coquelles ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 387 €/m² vendus contre 3 037 €/m² affichés (+27 %) ; maisons : 2 378 €/m² vendus contre 2 549 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Coquelles ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 037 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 37 annonces actives suivies par ImmoVolt à Coquelles — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).