Immobilier à Bourg-Madame (66760) : prix au m², annonces et opportunités
À Bourg-Madame (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 21 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 557 €/m². 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 557 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Bourg-Madame par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 14 | 3 557 €/m² | 2 271 – 3 800 €/m² | 170 000 € | 50 m² |
Prix de vente réels à Bourg-Madame : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bourg-Madame. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 180 €/m² (46 ventes) | 3 557 €/m² (14 annonces) | +12 % |
| Maisons | 2 424 €/m² (26 ventes) | — | — |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66025. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Bourg-Madame
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bourg-Madame
Immeuble
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À vendre – Appartement T3 de 50 m² entièrement rénové
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-Madame ?▼
Le prix médian constaté est de 3 557 €/m² pour un appartement (fourchette 2 271–3 800 €/m²). Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bourg-Madame ?▼
ImmoVolt suit 21 annonces actives à Bourg-Madame (66760), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bourg-Madame ?▼
Les annonces actives à Bourg-Madame sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bourg-Madame ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 180 €/m² vendus contre 3 557 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 2 424 €/m². Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bourg-Madame ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 557 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 21 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bourg-Madame — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).