Immobilier à Bouffémont (95570) : prix au m², annonces et opportunités
À Bouffémont (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 158 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 155 €/m². Comptez 3 211 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 155 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Bouffémont par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 126 | 3 211 €/m² | 2 865 – 3 467 €/m² | 324 000 € | 106 m² |
| Appartement | 30 | 5 155 €/m² | 4 757 – 5 906 €/m² | 211 825 € | 48 m² |
Prix de vente réels à Bouffémont : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bouffémont. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 280 €/m² (30 ventes) | 5 155 €/m² (30 annonces) | +57 % |
| Maisons | 3 222 €/m² (128 ventes) | 3 211 €/m² (126 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95091. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Bouffémont
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bouffémont
Maison 8 pièces 165 m²
315 000 €
Maison · 165 m² · 1 909 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 75 m²
260 000 €
Maison · 75 m² · 3 467 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 103 m²
350 000 €
Maison · 103 m² · 3 398 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouffémont ?▼
Le prix médian constaté est de 5 155 €/m² pour un appartement (fourchette 4 757–5 906 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 211 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bouffémont ?▼
ImmoVolt suit 158 annonces actives à Bouffémont (95570), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bouffémont ?▼
Les annonces actives à Bouffémont sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bouffémont ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 280 €/m² vendus contre 5 155 €/m² affichés (+57 %) ; maisons : 3 222 €/m² vendus contre 3 211 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bouffémont ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 155 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 158 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bouffémont — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).