Immobilier à Binic (22520) : prix au m², annonces et opportunités
À Binic (Côtes-d'Armor), ImmoVolt suit actuellement 61 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 724 €/m². Comptez 3 529 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 724 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Binic par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 46 | 3 529 €/m² | 2 767 – 3 721 €/m² | 397 000 € | 114 m² |
| Appartement | 14 | 4 724 €/m² | 4 422 – 5 495 €/m² | 298 500 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Binic : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Binic. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 360 €/m² (69 ventes) | 4 724 €/m² (14 annonces) | +41 % |
| Maisons | 3 068 €/m² (248 ventes) | 3 529 €/m² (46 annonces) | +15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 22055. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Binic
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Binic
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665 000 €
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Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Binic (22520)
199 000 €
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BINIC ? Maison de 130 m² avec studio indépendant et jardin clos, à 200 m de la plage
410 000 €
Maison · 130 m² · 3 154 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binic ?▼
Le prix médian constaté est de 4 724 €/m² pour un appartement (fourchette 4 422–5 495 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 529 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Binic ?▼
ImmoVolt suit 61 annonces actives à Binic (22520), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Binic ?▼
Les annonces actives à Binic sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Binic ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 360 €/m² vendus contre 4 724 €/m² affichés (+41 %) ; maisons : 3 068 €/m² vendus contre 3 529 €/m² affichés (+15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Binic ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 724 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 61 annonces actives suivies par ImmoVolt à Binic — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).