Immobilier à Bauvin (59221) : prix au m², annonces et opportunités
À Bauvin (Nord), ImmoVolt suit actuellement 126 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 806 €/m². Comptez 1 989 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
806 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Bauvin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 119 | 1 989 €/m² | 1 598 – 2 671 €/m² | 239 900 € | 118 m² |
| Appartement | 5 | 806 €/m² | 769 – 1 451 €/m² | 114 400 € | 142 m² |
Prix de vente réels à Bauvin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bauvin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 972 €/m² (153 ventes) | 1 989 €/m² (119 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59052. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Bauvin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bauvin
Maison fermette atypique
580 000 €
Maison · 250 m² · 2 320 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Bauvin (59221)
239 900 €
Maison · 100 m² · 2 399 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison de ville 5 pièces 122 m²
195 000 €
Maison · 122 m² · 1 598 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bauvin ?▼
Le prix médian constaté est de 806 €/m² pour un appartement (fourchette 769–1 451 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 989 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bauvin ?▼
ImmoVolt suit 126 annonces actives à Bauvin (59221), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bauvin ?▼
Les annonces actives à Bauvin sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bauvin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 972 €/m² vendus contre 1 989 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bauvin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (806 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 126 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bauvin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).