Immobilier à Annoeullin (59112) : prix au m², annonces et opportunités
À Annoeullin (Nord), ImmoVolt suit actuellement 88 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 171 €/m². Comptez 1 998 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 171 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Annoeullin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 67 | 1 998 €/m² | 1 767 – 2 716 €/m² | 239 500 € | 115 m² |
| Appartement | 21 | 3 171 €/m² | 2 643 – 3 297 €/m² | 199 900 € | 67 m² |
Prix de vente réels à Annoeullin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Annoeullin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 576 €/m² (33 ventes) | 3 171 €/m² (21 annonces) | +23 % |
| Maisons | 2 217 €/m² (279 ventes) | 1 998 €/m² (67 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59011. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Annoeullin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Annoeullin
Appartement T3 de 66m² à Annœullin
215 000 €
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Maison 6 pièces 179 m²
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Maison · 179 m² · 1 642 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison de ville 4 pièces 122 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annoeullin ?▼
Le prix médian constaté est de 3 171 €/m² pour un appartement (fourchette 2 643–3 297 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 998 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Annoeullin ?▼
ImmoVolt suit 88 annonces actives à Annoeullin (59112), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Annoeullin ?▼
Les annonces actives à Annoeullin sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Annoeullin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 576 €/m² vendus contre 3 171 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 2 217 €/m² vendus contre 1 998 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Annoeullin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 171 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 88 annonces actives suivies par ImmoVolt à Annoeullin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).