Immobilier à Angoulême (16000) : prix au m², annonces et opportunités
À Angoulême (Charente), ImmoVolt suit actuellement 2106 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 857 €/m². Comptez 1 870 €/m² en médiane pour une maison. 383 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 857 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Angoulême par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 1370 | 1 870 €/m² | 1 526 – 2 222 €/m² | 218 150 € | 119 m² |
| Appartement | 565 | 1 857 €/m² | 1 443 – 2 358 €/m² | 120 000 € | 71 m² |
| Immeuble | 73 | 1 340 €/m² | 862 – 1 737 €/m² | 299 900 € | 222 m² |
Prix de vente réels à Angoulême : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Angoulême. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 619 €/m² (787 ventes) | 1 857 €/m² (565 annonces) | +15 % |
| Maisons | 1 746 €/m² (1150 ventes) | 1 870 €/m² (1370 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 16015. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 383 biens sous le prix du marché à Angoulême
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Angoulême
Maison 23 pièces 650 m²
1 490 000 €
Maison · 650 m² · 2 292 €/m² · vu le 2026-10-20
Studio 7 pièces 140 m²
377 600 €
Appartement · 140 m² · 2 697 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble 290 m² Angoulême
266 250 €
Autre · 290 m² · 918 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angoulême ?▼
Le prix médian constaté est de 1 857 €/m² pour un appartement (fourchette 1 443–2 358 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 870 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Angoulême ?▼
ImmoVolt suit 2106 annonces actives à Angoulême (16000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Angoulême ?▼
Les annonces actives à Angoulême sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Angoulême ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 619 €/m² vendus contre 1 857 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 1 746 €/m² vendus contre 1 870 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Angoulême ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 857 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2106 annonces actives suivies par ImmoVolt à Angoulême — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).