Immobilier à Albens (73410) : prix au m², annonces et opportunités
À Albens (Savoie), ImmoVolt suit actuellement 55 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 312 €/m². Comptez 4 106 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 312 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Albens par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 29 | 4 106 €/m² | 3 467 – 4 255 €/m² | 399 000 € | 98 m² |
| Appartement | 25 | 4 312 €/m² | 3 648 – 4 642 €/m² | 276 000 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Albens : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Albens. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 503 €/m² (51 ventes) | 4 312 €/m² (25 annonces) | +23 % |
| Maisons | 3 840 €/m² (114 ventes) | 4 106 €/m² (29 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 73010. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Albens
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Albens
Maison T5 de 98m² à ENTRELACS
417 000 €
Maison · 98 m² · 4 255 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison de caractère de 166 m2 avec jardin arboré de 909 m2 et piscine !
495 000 €
Maison · 166 m² · 2 979 €/m² · vu le 2026-10-15
Appartement
163 000 €
Appartement · 40 m² · 4 075 €/m² · vu le 2026-10-15
Estimer un projet à Albens
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albens ?▼
Le prix médian constaté est de 4 312 €/m² pour un appartement (fourchette 3 648–4 642 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 106 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Albens ?▼
ImmoVolt suit 55 annonces actives à Albens (73410), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Albens ?▼
Les annonces actives à Albens sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Albens ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 503 €/m² vendus contre 4 312 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 3 840 €/m² vendus contre 4 106 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Albens ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 312 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 55 annonces actives suivies par ImmoVolt à Albens — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).