Immobilier à Chainaz-les-Frasses (74540) : prix au m², annonces et opportunités
À Chainaz-les-Frasses (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 18 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 109 €/m². Comptez 4 018 €/m² en médiane pour une maison.
Prix m² appartement
4 109 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
🔔 Soyez prévenu des bonnes affaires à Chainaz-les-Frasses
Chaque nouvelle annonce à Chainaz-les-Frasses et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
Prix immobilier à Chainaz-les-Frasses par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 12 | 4 018 €/m² | 4 012 – 4 062 €/m² | 325 000 € | 81 m² |
| Appartement | 6 | 4 109 €/m² | 3 905 – 4 206 €/m² | 334 950 € | 82 m² |
Prix de vente réels à Chainaz-les-Frasses : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Chainaz-les-Frasses. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 720 €/m² (14 ventes) | 4 109 €/m² (6 annonces) | +10 % |
| Maisons | 3 599 €/m² (14 ventes) | 4 018 €/m² (12 annonces) | +12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74054. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Chainaz-les-Frasses
Voir les 18 annonces à Chainaz-les-Frasses, notées contre le marché →
Estimer un projet à Chainaz-les-Frasses
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chainaz-les-Frasses ?▼
Le prix médian constaté est de 4 109 €/m² pour un appartement (fourchette 3 905–4 206 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 018 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Chainaz-les-Frasses ?▼
ImmoVolt suit 18 annonces actives à Chainaz-les-Frasses (74540), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Chainaz-les-Frasses ?▼
Les annonces actives à Chainaz-les-Frasses sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Chainaz-les-Frasses ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 720 €/m² vendus contre 4 109 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 3 599 €/m² vendus contre 4 018 €/m² affichés (+12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Chainaz-les-Frasses ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 109 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 18 annonces actives suivies par ImmoVolt à Chainaz-les-Frasses — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).