Immobilier à Aiguilles (05470) : prix au m², annonces et opportunités
À Aiguilles (Hautes-Alpes), ImmoVolt suit actuellement 19 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 440 €/m². Comptez 3 060 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 440 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Aiguilles par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 13 | 2 440 €/m² | 1 830 – 2 833 €/m² | 69 000 € | 30 m² |
| Maison | 5 | 3 060 €/m² | 3 060 – 3 060 €/m² | 257 000 € | 84 m² |
Prix de vente réels à Aiguilles : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Aiguilles. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 688 €/m² (40 ventes) | 2 440 €/m² (13 annonces) | +45 % |
| Maisons | 2 002 €/m² (16 ventes) | 3 060 €/m² (5 annonces) | +53 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 05003. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Aiguilles
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Aiguilles
Maison 7 pièces 126 m²
220 000 €
Maison · 126 m² · 1 746 €/m² · vu le 2026-10-12
Appartement 1 pièce 38 m² à vendre à Aiguilles (05470)
69 000 €
Appartement · 38 m² · 1 830 €/m² · vu le 2026-10-03
Appartement 1 pièce 38 m²
69 000 €
Appartement · 38 m² · 1 816 €/m² · vu le 2026-10-02
Estimer un projet à Aiguilles
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aiguilles ?▼
Le prix médian constaté est de 2 440 €/m² pour un appartement (fourchette 1 830–2 833 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 060 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Aiguilles ?▼
ImmoVolt suit 19 annonces actives à Aiguilles (05470), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Aiguilles ?▼
Les annonces actives à Aiguilles sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Aiguilles ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 688 €/m² vendus contre 2 440 €/m² affichés (+45 %) ; maisons : 2 002 €/m² vendus contre 3 060 €/m² affichés (+53 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Aiguilles ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 440 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 19 annonces actives suivies par ImmoVolt à Aiguilles — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).