Immobilier à Villar-Saint-Pancrace (05100) : prix au m², annonces et opportunités
À Villar-Saint-Pancrace (Hautes-Alpes), ImmoVolt suit actuellement 37 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 010 €/m². Comptez 2 341 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 010 €/m²
Présence en ligne (médiane)
49 jours
Prix immobilier à Villar-Saint-Pancrace par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 29 | 2 341 €/m² | 2 250 – 3 784 €/m² | 360 000 € | 160 m² |
| Appartement | 8 | 4 010 €/m² | 2 168 – 4 630 €/m² | 245 000 € | 96 m² |
Prix de vente réels à Villar-Saint-Pancrace : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villar-Saint-Pancrace. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 064 €/m² (10 ventes) | 4 010 €/m² (8 annonces) | +94 % |
| Maisons | 3 664 €/m² (30 ventes) | 2 341 €/m² (29 annonces) | -36 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 05183. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Villar-Saint-Pancrace
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villar-Saint-Pancrace
Maison
360 000 €
Maison · 160 m² · 2 250 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 3 pièces 49 m² à vendre à Villar-Saint-Pancrace (05100)
299 000 €
Maison · 49 m² · 6 102 €/m² · vu le 2026-10-16
Chalet 3 pièces 49 m²
299 000 €
Maison · 49 m² · 6 102 €/m² · vu le 2026-10-15
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villar-Saint-Pancrace ?▼
Le prix médian constaté est de 4 010 €/m² pour un appartement (fourchette 2 168–4 630 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 341 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villar-Saint-Pancrace ?▼
ImmoVolt suit 37 annonces actives à Villar-Saint-Pancrace (05100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villar-Saint-Pancrace ?▼
Les annonces actives à Villar-Saint-Pancrace sont en ligne depuis 49 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villar-Saint-Pancrace ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 064 €/m² vendus contre 4 010 €/m² affichés (+94 %) ; maisons : 3 664 €/m² vendus contre 2 341 €/m² affichés (-36 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villar-Saint-Pancrace ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 010 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 37 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villar-Saint-Pancrace — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).