Immobilier à Wavrin (59136) : prix au m², annonces et opportunités
À Wavrin (Nord), ImmoVolt suit actuellement 82 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 352 €/m². Comptez 2 599 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 352 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Wavrin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 70 | 2 599 €/m² | 2 138 – 2 981 €/m² | 319 000 € | 110 m² |
| Appartement | 8 | 2 352 €/m² | 2 238 – 2 467 €/m² | 222 000 € | 90 m² |
Prix de vente réels à Wavrin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Wavrin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 532 €/m² (216 ventes) | 2 599 €/m² (70 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59653. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Wavrin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Wavrin
Vente Maison de ville 4 pièces
218 000 €
Maison · 80 m² · 2 725 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
399 000 €
Maison · 208 m² · 1 918 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
222 000 €
Appartement · 90 m² · 2 467 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Wavrin
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wavrin ?▼
Le prix médian constaté est de 2 352 €/m² pour un appartement (fourchette 2 238–2 467 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 599 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Wavrin ?▼
ImmoVolt suit 82 annonces actives à Wavrin (59136), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Wavrin ?▼
Les annonces actives à Wavrin sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Wavrin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 532 €/m² vendus contre 2 599 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Wavrin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 352 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 82 annonces actives suivies par ImmoVolt à Wavrin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).