Immobilier à Villeneuve-lès-Avignon (30400) : prix au m², annonces et opportunités
À Villeneuve-lès-Avignon (Gard), ImmoVolt suit actuellement 582 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 613 €/m². Comptez 3 709 €/m² en médiane pour une maison. 103 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 613 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Villeneuve-lès-Avignon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 368 | 3 709 €/m² | 2 989 – 4 573 €/m² | 499 000 € | 150 m² |
| Appartement | 205 | 3 613 €/m² | 2 905 – 4 118 €/m² | 232 000 € | 72 m² |
Prix de vente réels à Villeneuve-lès-Avignon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villeneuve-lès-Avignon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 300 €/m² (167 ventes) | 3 613 €/m² (205 annonces) | +9 % |
| Maisons | 3 854 €/m² (328 ventes) | 3 709 €/m² (368 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 30351. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 103 biens sous le prix du marché à Villeneuve-lès-Avignon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villeneuve-lès-Avignon
Appartement
239 000 €
Appartement · 62 m² · 3 849 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison atypique 175 m²
650 000 €
Maison · 175 m² · 3 714 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de ville 4 pièces 115 m²
262 000 €
Maison · 115 m² · 2 278 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Villeneuve-lès-Avignon
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon ?▼
Le prix médian constaté est de 3 613 €/m² pour un appartement (fourchette 2 905–4 118 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 709 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villeneuve-lès-Avignon ?▼
ImmoVolt suit 582 annonces actives à Villeneuve-lès-Avignon (30400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villeneuve-lès-Avignon ?▼
Les annonces actives à Villeneuve-lès-Avignon sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villeneuve-lès-Avignon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 300 €/m² vendus contre 3 613 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 3 854 €/m² vendus contre 3 709 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villeneuve-lès-Avignon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 613 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 582 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villeneuve-lès-Avignon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).