Immobilier à Villemur-sur-Tarn (31340) : prix au m², annonces et opportunités
À Villemur-sur-Tarn (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 299 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 849 €/m². Comptez 1 948 €/m² en médiane pour une maison. 58 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 849 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Villemur-sur-Tarn par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 256 | 1 948 €/m² | 1 530 – 2 439 €/m² | 231 741 € | 118 m² |
| Appartement | 30 | 1 849 €/m² | 1 640 – 2 067 €/m² | 99 500 € | 53 m² |
Prix de vente réels à Villemur-sur-Tarn : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villemur-sur-Tarn. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 708 €/m² (52 ventes) | 1 849 €/m² (30 annonces) | +8 % |
| Maisons | 2 100 €/m² (203 ventes) | 1 948 €/m² (256 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31584. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 58 biens sous le prix du marché à Villemur-sur-Tarn
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villemur-sur-Tarn
Projet de construction d'une maison 187 m² avec terrain à VILLEMUR-SUR-TARN (31) au prix de 534259
534 259 €
Maison · 187 m² · 2 857 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 7 pièces 215 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemur-sur-Tarn ?▼
Le prix médian constaté est de 1 849 €/m² pour un appartement (fourchette 1 640–2 067 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 948 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villemur-sur-Tarn ?▼
ImmoVolt suit 299 annonces actives à Villemur-sur-Tarn (31340), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villemur-sur-Tarn ?▼
Les annonces actives à Villemur-sur-Tarn sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villemur-sur-Tarn ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 708 €/m² vendus contre 1 849 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 2 100 €/m² vendus contre 1 948 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villemur-sur-Tarn ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 849 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 299 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villemur-sur-Tarn — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).