Immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn (31340) : prix au m², annonces et opportunités
À La Magdelaine-sur-Tarn (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 32 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 500 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 32 | 2 500 €/m² | 2 211 – 2 669 €/m² | 275 250 € | 118 m² |
Prix de vente réels à La Magdelaine-sur-Tarn : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Magdelaine-sur-Tarn. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 286 €/m² (22 ventes) | 2 500 €/m² (32 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31311. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à La Magdelaine-sur-Tarn
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Magdelaine-sur-Tarn
Maison 6 pièces 120 m²
275 500 €
Maison · 120 m² · 2 296 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison/Villa T7 de 172 m² à La Magdelaine-sur-Tarn 31340
459 000 €
Maison · 172 m² · 2 669 €/m² · vu le 2026-10-14
Maison 7 pièces 172 m²
459 000 €
Maison · 172 m² · 2 669 €/m² · vu le 2026-10-12
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Magdelaine-sur-Tarn ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 500 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Magdelaine-sur-Tarn ?▼
ImmoVolt suit 32 annonces actives à La Magdelaine-sur-Tarn (31340), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Magdelaine-sur-Tarn ?▼
Les annonces actives à La Magdelaine-sur-Tarn sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Magdelaine-sur-Tarn ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 286 €/m² vendus contre 2 500 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Magdelaine-sur-Tarn ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 500 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 32 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Magdelaine-sur-Tarn — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).