Immobilier à Villefranche-de-Lauragais (31290) : prix au m², annonces et opportunités
À Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 304 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 445 €/m². Comptez 2 353 €/m² en médiane pour une maison. 48 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 445 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Villefranche-de-Lauragais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 256 | 2 353 €/m² | 2 022 – 2 726 €/m² | 319 750 € | 136 m² |
| Appartement | 28 | 2 445 €/m² | 2 238 – 3 366 €/m² | 230 500 € | 72 m² |
| Immeuble | 10 | 1 787 €/m² | 1 519 – 2 169 €/m² | 402 000 € | 226 m² |
Prix de vente réels à Villefranche-de-Lauragais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villefranche-de-Lauragais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 839 €/m² (19 ventes) | 2 445 €/m² (28 annonces) | +33 % |
| Maisons | 2 702 €/m² (138 ventes) | 2 353 €/m² (256 annonces) | -13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31582. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 48 biens sous le prix du marché à Villefranche-de-Lauragais
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villefranche-de-Lauragais
Maison
320 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais ?▼
Le prix médian constaté est de 2 445 €/m² pour un appartement (fourchette 2 238–3 366 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 353 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villefranche-de-Lauragais ?▼
ImmoVolt suit 304 annonces actives à Villefranche-de-Lauragais (31290), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villefranche-de-Lauragais ?▼
Les annonces actives à Villefranche-de-Lauragais sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villefranche-de-Lauragais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 839 €/m² vendus contre 2 445 €/m² affichés (+33 %) ; maisons : 2 702 €/m² vendus contre 2 353 €/m² affichés (-13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villefranche-de-Lauragais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 445 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 304 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villefranche-de-Lauragais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).