Immobilier à Vendargues (34740) : prix au m², annonces et opportunités
À Vendargues (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 239 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 178 €/m². Comptez 3 974 €/m² en médiane pour une maison. 35 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 178 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Vendargues par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 130 | 3 974 €/m² | 3 454 – 4 229 €/m² | 450 000 € | 118 m² |
| Appartement | 98 | 4 178 €/m² | 3 697 – 4 389 €/m² | 299 000 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Vendargues : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vendargues. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 478 €/m² (53 ventes) | 4 178 €/m² (98 annonces) | +20 % |
| Maisons | 3 947 €/m² (133 ventes) | 3 974 €/m² (130 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34327. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 35 biens sous le prix du marché à Vendargues
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vendargues
Maison 4 pièces 117 m²
336 000 €
Maison · 117 m² · 2 872 €/m² · vu le 2026-10-20
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Bien immobilier à vendre à Vendargues (34740)
1 600 000 €
Autre · 1000 m² · 1 600 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendargues ?▼
Le prix médian constaté est de 4 178 €/m² pour un appartement (fourchette 3 697–4 389 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 974 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vendargues ?▼
ImmoVolt suit 239 annonces actives à Vendargues (34740), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vendargues ?▼
Les annonces actives à Vendargues sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vendargues ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 478 €/m² vendus contre 4 178 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 3 947 €/m² vendus contre 3 974 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vendargues ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 178 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 239 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vendargues — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).