Immobilier à Teyran (34820) : prix au m², annonces et opportunités
À Teyran (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 192 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 984 €/m². Comptez 4 100 €/m² en médiane pour une maison. 34 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 984 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Teyran par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 183 | 4 100 €/m² | 3 617 – 4 600 €/m² | 522 500 € | 137 m² |
| Appartement | 6 | 2 984 €/m² | 2 538 – 3 439 €/m² | 371 750 € | 130 m² |
Prix de vente réels à Teyran : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Teyran. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 344 €/m² (11 ventes) | 2 984 €/m² (6 annonces) | -11 % |
| Maisons | 4 214 €/m² (98 ventes) | 4 100 €/m² (183 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34309. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 34 biens sous le prix du marché à Teyran
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Teyran
Maison
580 000 €
Maison · 178 m² · 3 258 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
580 000 €
Maison · 178 m² · 3 258 €/m² · vu le 2026-10-20
Villa récente au calme en bordure de nature
577 500 €
Maison · 128 m² · 4 512 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Teyran
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Teyran ?▼
Le prix médian constaté est de 2 984 €/m² pour un appartement (fourchette 2 538–3 439 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 100 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Teyran ?▼
ImmoVolt suit 192 annonces actives à Teyran (34820), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Teyran ?▼
Les annonces actives à Teyran sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Teyran ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 344 €/m² vendus contre 2 984 €/m² affichés (-11 %) ; maisons : 4 214 €/m² vendus contre 4 100 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Teyran ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 984 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 192 annonces actives suivies par ImmoVolt à Teyran — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).