Immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) : prix au m², annonces et opportunités
À Vandœuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle), ImmoVolt suit actuellement 245 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 932 €/m². Comptez 2 251 €/m² en médiane pour une maison. 39 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 932 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 193 | 1 932 €/m² | 1 635 – 2 456 €/m² | 120 000 € | 67 m² |
| Maison | 45 | 2 251 €/m² | 1 753 – 2 635 €/m² | 318 000 € | 135 m² |
Prix de vente réels à Vandœuvre-lès-Nancy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vandœuvre-lès-Nancy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 738 €/m² (792 ventes) | 1 932 €/m² (193 annonces) | +11 % |
| Maisons | 2 343 €/m² (226 ventes) | 2 251 €/m² (45 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 54547. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 39 biens sous le prix du marché à Vandœuvre-lès-Nancy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vandœuvre-lès-Nancy
Maison
319 000 €
Maison · 95 m² · 3 358 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
110 000 €
Appartement · 46 m² · 2 391 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
174 000 €
Appartement · 88 m² · 1 977 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Vandœuvre-lès-Nancy
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?▼
Le prix médian constaté est de 1 932 €/m² pour un appartement (fourchette 1 635–2 456 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 251 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vandœuvre-lès-Nancy ?▼
ImmoVolt suit 245 annonces actives à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vandœuvre-lès-Nancy ?▼
Les annonces actives à Vandœuvre-lès-Nancy sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 738 €/m² vendus contre 1 932 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 2 343 €/m² vendus contre 2 251 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vandœuvre-lès-Nancy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 932 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 245 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vandœuvre-lès-Nancy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).