Immobilier à Valence-sur-Baïse (32310) : prix au m², annonces et opportunités
À Valence-sur-Baïse (Gers), ImmoVolt suit actuellement 62 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 103 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
47 jours
Prix immobilier à Valence-sur-Baïse par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 60 | 1 103 €/m² | 859 – 1 590 €/m² | 195 000 € | 152 m² |
Prix de vente réels à Valence-sur-Baïse : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Valence-sur-Baïse. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 367 €/m² (45 ventes) | 1 103 €/m² (60 annonces) | -19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 32459. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Valence-sur-Baïse
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Valence-sur-Baïse
Propriété 4 pièces 97 m²
215 000 €
Maison · 97 m² · 2 216 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
215 000 €
Maison · 96 m² · 2 228 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 145 m²
202 920 €
Maison · 145 m² · 1 399 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Valence-sur-Baïse
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence-sur-Baïse ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 103 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Valence-sur-Baïse ?▼
ImmoVolt suit 62 annonces actives à Valence-sur-Baïse (32310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Valence-sur-Baïse ?▼
Les annonces actives à Valence-sur-Baïse sont en ligne depuis 47 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Valence-sur-Baïse ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 367 €/m² vendus contre 1 103 €/m² affichés (-19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Valence-sur-Baïse ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 103 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 62 annonces actives suivies par ImmoVolt à Valence-sur-Baïse — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).