Immobilier à Trélazé (49800) : prix au m², annonces et opportunités
À Trélazé (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 481 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 920 €/m². Comptez 2 768 €/m² en médiane pour une maison. 43 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 920 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Trélazé par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 322 | 2 768 €/m² | 2 540 – 3 005 €/m² | 280 700 € | 100 m² |
| Appartement | 143 | 2 920 €/m² | 2 188 – 3 259 €/m² | 161 000 € | 57 m² |
Prix de vente réels à Trélazé : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Trélazé. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 214 €/m² (91 ventes) | 2 920 €/m² (143 annonces) | +32 % |
| Maisons | 2 487 €/m² (474 ventes) | 2 768 €/m² (322 annonces) | +11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49353. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 43 biens sous le prix du marché à Trélazé
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Trélazé
Maison 5 pièces 105 m²
284 850 €
Maison · 105 m² · 2 713 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 85 m²
254 500 €
Maison · 85 m² · 2 994 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 113 m²
202 100 €
Maison · 113 m² · 1 788 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trélazé ?▼
Le prix médian constaté est de 2 920 €/m² pour un appartement (fourchette 2 188–3 259 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 768 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Trélazé ?▼
ImmoVolt suit 481 annonces actives à Trélazé (49800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Trélazé ?▼
Les annonces actives à Trélazé sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Trélazé ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 214 €/m² vendus contre 2 920 €/m² affichés (+32 %) ; maisons : 2 487 €/m² vendus contre 2 768 €/m² affichés (+11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Trélazé ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 920 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 481 annonces actives suivies par ImmoVolt à Trélazé — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).