Immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 512 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 278 €/m². Comptez 3 012 €/m² en médiane pour une maison. 77 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 278 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Les Ponts-de-Cé par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 274 | 3 012 €/m² | 2 661 – 3 369 €/m² | 389 000 € | 130 m² |
| Appartement | 213 | 3 278 €/m² | 2 597 – 3 774 €/m² | 189 000 € | 62 m² |
| Immeuble | 10 | 2 500 €/m² | 2 500 – 2 500 €/m² | 325 000 € | 130 m² |
Prix de vente réels à Les Ponts-de-Cé : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Ponts-de-Cé. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 679 €/m² (105 ventes) | 3 278 €/m² (213 annonces) | +22 % |
| Maisons | 2 784 €/m² (243 ventes) | 3 012 €/m² (274 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49246. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 77 biens sous le prix du marché à Les Ponts-de-Cé
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Ponts-de-Cé
Maison 150 m² – 5 chambres, piscine, spa et annexe – Sorges (Les Ponts-de-Cé) – 479 000
479 000 €
Maison · 150 m² · 3 193 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 111 m²
323 342 €
Maison · 111 m² · 2 913 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
244 000 €
Appartement · 66 m² · 3 697 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Ponts-de-Cé ?▼
Le prix médian constaté est de 3 278 €/m² pour un appartement (fourchette 2 597–3 774 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 012 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Ponts-de-Cé ?▼
ImmoVolt suit 512 annonces actives à Les Ponts-de-Cé (49130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Ponts-de-Cé ?▼
Les annonces actives à Les Ponts-de-Cé sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Ponts-de-Cé ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 679 €/m² vendus contre 3 278 €/m² affichés (+22 %) ; maisons : 2 784 €/m² vendus contre 3 012 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Ponts-de-Cé ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 278 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 512 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Ponts-de-Cé — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).